L'achat d'un logement : la visite

Il existe d'innombrables propriétés sur le marché qui attendent des acheteurs potentiels, et choisir celle qui vous convient est l'une des décisions les plus importantes que vous aurez à prendre.

Sites web, agences immobilières, promoteurs immobiliers.... L'offre importante peut être écrasante, et bien que les photos et les descriptions puissent aider à une première évaluation, il est essentiel de visiter la propriété en personne.
Organiser une visite est la première étape pour apprendre à connaître personnellement chacune des propriétés figurant sur votre liste de présélection potentielle.

Une fois sur place, à quoi dois-je faire attention ?

Voici les points clés qui ne doivent pas passer inaperçus :
- L'emplacement : Calculez la distance et le temps nécessaire pour vous rendre à vos centres d'intérêt : travail, écoles, supermarchés, centres de santé, centres de loisirs...
- Dimensions et conception des espaces : La maison dispose-t-elle de toutes les pièces dont j'ai besoin et dont je pourrais avoir besoin à l'avenir ? Est-ce que je préfère une cuisine moderne ouverte ou une cuisine traditionnelle fermée ?
  Les salles de bains ou les toilettes sont-elles adaptées à mes besoins ?

Toute la maison est-elle sur un seul niveau ou répartie sur plusieurs niveaux, escaliers, sous-sol, etc.
- Aperçu de la construction : sols, murs, installation de climatisation, fenêtres et portes, isolation, électricité...

Si le bien est encore en construction, vous pourrez peut-être faire modifier certains matériaux de votre choix.
- Les espaces extérieurs : jardin ou terrasse, solarium, cour intérieure... et l'entretien qui en découle.
- Orientation : pensez à ses avantages et inconvénients en fonction des différentes saisons de l'année et de vos préférences personnelles.
- Communauté de propriétaires : villa indépendante ou appartement dans un complexe communautaire.

Les deux ont des caractéristiques très intéressantes que vous devez apprécier.
- Place de parking : sur la parcelle elle-même ou dans le parking communautaire, un atout très apprécié, surtout dans les quartiers centraux des villes.
- Certificat d'efficacité énergétique.

Tous ces points peuvent être facilement évalués lors d'une visite ordinaire de quelques minutes, mais il y a d'autres questions qui sont plus difficiles à vérifier en si peu de temps.
Cependant, il existe d'autres points plus difficiles à vérifier en si peu de temps : le bruit à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété, les voisins, la circulation, la lumière naturelle à différents moments de la journée, la température intérieure avec et sans climatisation...

En bref, il faudrait y passer un bon nombre d'heures pour effectuer toutes les vérifications nécessaires.

Chez Urmosa, nous avons pensé à son importance et c'est pour cette raison que nous avons créé "ESSAYEZ AVANT D'ACHETER", un service exclusif que nous offrons à nos clients afin qu'ils puissent vivre dans la maison jusqu'à 3 jours.
La seule façon de sentir que c'est vraiment ce que vous recherchez est de rester dans la propriété.

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