Het kopen van een woning: formaliteiten na de ondertekening van de akte

Zodra de koopakte van het onroerend goed is ondertekend, moet de gelukkige eigenaar voldoen aan de fiscale verplichtingen die aan deze akte zijn verbonden.
Eerst wordt de situatie van het huis bijgewerkt in het kadaster, een zeer eenvoudige procedure die meestal wordt uitgevoerd door een makelaar of bij de notaris zelf.

De ondertekening van de akte brengt bepaalde kosten met zich mee (notaris, registratie, kopieën van de akte) die door beide partijen moeten worden overeengekomen en betaald; meestal worden deze kosten gelijkelijk verdeeld tussen de verkoper en de koper.

Aan de andere kant moet de koper de overdrachtsbelasting betalen, die in de Valenciaanse Gemeenschap 10% van de waarde van het onroerend goed bedraagt (als de koper jonger is dan 35 jaar, is dat 8% van de waarde als het om een eerste woning gaat en de in de wet vastgestelde grenzen niet worden overschreden. Deze belasting wordt ook afgetrokken als u een groot gezin vormt of als de koper een geestelijke of lichamelijke handicap heeft).

Vanaf de datum van aankoop wordt de onroerendgoedbelasting ook elk jaar betaald, en de betaling van het contingent van het lopende jaar wordt overeengekomen tussen de 2 partijen.
De Plusvalia is een andere belasting die normaliter door de verkoper moet worden betaald.
Dit is het moment om de huisraad aan te melden bij het gewenste elektriciteitsbedrijf, of de contracthouder te veranderen, evenals bij het waterleidingbedrijf.

U heeft nu alles geregeld om van een volwaardig leven in uw nieuwe woning te genieten

Fotogalerij

Deel