L’ABC de l’immobilier

Si vous êtes plongé dans l’univers passionnant de la recherche d’un nouveau logement, voici un abécédaire des termes immobiliers avec des concepts clés du secteur pour mieux comprendre ce dont il est question :

A – Arrhes : Somme d’argent versée comme garantie dans un contrat de vente.

B – Bulle immobilière : Phénomène de hausse incontrôlée des prix de l’immobilier, suivi d’une chute brutale.

C – Certificat d’habitabilité : Document qui certifie qu’un logement répond aux conditions minimales pour être habité.

D – Dation en paiement : Remise d’un bien immobilier à la banque pour annuler une dette hypothécaire.

E – Acte notarié : Document signé devant notaire qui certifie légalement une vente immobilière.

F – Caution : Somme versée par le locataire au propriétaire en garantie d’un contrat de location.

G – Garantie hypothécaire : Bien immobilier servant de garantie pour un prêt hypothécaire.

H – Hypothèque : Prêt accordé par une banque pour l’achat d’un bien immobilier, avec le bien en garantie.

I – Impôt foncier (IBI) : Taxe municipale que doivent payer les propriétaires de biens immobiliers.

J – Assemblée de copropriétaires : Réunion des propriétaires d’un immeuble ou d’une résidence pour prendre des décisions concernant la communauté.

K – Kilomètre zéro : Expression utilisée en urbanisme pour désigner les zones centrales d’une ville.

L – Permis de construire : Autorisation délivrée par la mairie pour effectuer des travaux ou des constructions.

M – Mètres habitables : Surface réellement utilisable d’un bien, sans compter les murs ou espaces non habitables.

N – Notaire : Professionnel qui certifie la légalité des contrats et actes dans le secteur immobilier.

O – Offre ferme : Proposition de prêt hypothécaire avec des conditions fixes de la part de la banque.

P – Plus-value municipale : Impôt sur l’augmentation de la valeur d’un terrain lors de la vente d’un bien immobilier.

Q – Quorum : Nombre minimum de voix nécessaires lors d’une assemblée de copropriétaires pour valider des décisions.

R – Registre foncier : Institution où sont inscrits les droits de propriété sur les biens immobiliers.

S – Seconde vente : Vente d’un logement ayant déjà eu au moins un propriétaire précédent.

T – Évaluation : Estimation de la valeur d’un bien immobilier effectuée par un expert pour en déterminer le prix de marché.

U – Usufruit : Droit d’utiliser et de jouir d’un bien sans en être propriétaire.

V – Logement à loyer modéré (HLM/VPO) : Bien immobilier à prix réglementé, destiné aux personnes à revenus modestes.

W – Dressing (Walk-in closet) : Grande armoire ou pièce dédiée au rangement dans un logement.

X – Xéropaysagisme : Aménagement paysager à faible consommation d’eau, utilisé dans les logements durables.

Y – Rendement locatif (Yield) : Rapport entre le prix d’achat d’un bien immobilier et la rentabilité qu’il génère (par exemple, par la location).

Z – Zonage : Réglementation urbaine définissant l’usage des sols dans différentes zones d’une ville ou d’une commune.

Conservez cet abécédaire ! Il pourrait vous être très utile si vous êtes en train d’investir à Hondón de las Nieves ou d’acheter un appartement à Santa Pola. Et si vous avez besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

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