Het ABC van vastgoed

Als je je bevindt in de boeiende wereld van het zoeken naar een nieuwe woning, hebben we hier een alfabet van vastgoedtermen samengesteld met kernbegrippen uit de sector, zodat je precies weet waar men het over heeft:

A – Aanbetaling (Arras): Geldbedrag dat als garantie wordt gegeven bij een koopovereenkomst.

B – Vastgoedzeepbel: Fenomeen waarbij vastgoedprijzen ongecontroleerd stijgen, gevolgd door een plotselinge daling.

C – Bewoonbaarheidsattest: Document dat bevestigt dat een woning voldoet aan de minimale eisen om bewoond te worden.

D – Betaling in natura (Dación en pago): Overdracht van een woning aan de bank om een hypotheekschuld af te lossen.

E – Notariële akte: Document dat bij de notaris wordt ondertekend en wettelijk een vastgoedtransactie bevestigt.

F – Waarborgsom: Bedrag dat de huurder aan de verhuurder betaalt als garantie bij een huurovereenkomst.

G – Hypothecaire waarborg: Onroerend goed dat als onderpand dient voor een hypothecaire lening.

H – Hypotheek: Lening van een bank voor de aankoop van een woning, waarbij het onroerend goed als onderpand dient.

I – Onroerendezaakbelasting (IBI): Gemeentelijke belasting die eigenaars van onroerend goed moeten betalen.

J – Eigenaarsvergadering: Bijeenkomst van de eigenaars van een gebouw of wooncomplex om beslissingen te nemen over de gemeenschap.

K – Kilometer nul: Term in de stedenbouwkunde die verwijst naar de centrale delen van een stad.

L – Bouwvergunning: Toestemming van de gemeente om renovaties of bouwwerken uit te voeren.

M – Bruikbare vierkante meters: Het deel van een woning dat daadwerkelijk bruikbaar is, exclusief muren of niet-bewoonbare ruimtes.

N – Notaris: Juridisch professional die de wettigheid van contracten en akten bevestigt in de vastgoedsector.

O – Bindend aanbod: Hypotheekvoorstel van een bank met vaste voorwaarden.

P – Gemeentelijke meerwaardebelasting: Belasting op de waardestijging van een stuk grond bij verkoop van een woning.

Q – Quorum: Minimum aantal stemmen dat nodig is in een eigenaarsvergadering om besluiten te nemen.

R – Kadaster: Instelling waar eigendomsrechten van onroerend goed worden geregistreerd.

S – Tweede overdracht: Verkoop van een woning die al eerder een eigenaar heeft gehad.

T – Taxatie: Waardebepaling van een woning door een expert om de marktwaarde te bepalen.

U – Vruchtgebruik (Usufruct): Het recht om een woning te gebruiken en ervan te genieten zonder eigenaar te zijn.

V – Sociale woning (VPO): Woning met gereguleerde prijs, bedoeld voor mensen met een beperkt inkomen.

W – Inloopkast (Walk-in closet): Grote kleedkamer of kast in een woning.

X – Xeriscaping (Droogtetuinieren): Tuinontwerp met laag waterverbruik, geschikt voor duurzame woningen.

Y – Rendement (Yield): Verhouding tussen de aankoopprijs van een woning en het inkomen dat deze genereert (bijvoorbeeld uit verhuur).

Z – Zonering: Stedenbouwkundige regelgeving die bepaalt hoe grond in verschillende delen van een stad of gemeente mag worden gebruikt.

Bewaar dit overzicht! Dit vastgoed-ABC kan erg nuttig zijn als je investeert in Hondón de las Nieves of een appartement koopt in Santa Pola. Heb je meer informatie nodig? Neem gerust contact met ons op!

Deel