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Certificat énergétique
Le certificat énergétique est un document qui recense la consommation d'énergie d'un bien immobilier, qu'il soit destiné au logement ou à la production industrielle.
Dans notre cas, nous nous concentrerons sur le certificat énergétique délivré pour le logement, qui est devenu obligatoire en 2013 pour toutes les maisons en projet de vente ou de location.
Ne pas l'avoir avant de lancer l'offre entraîne une infraction avec une amende allant de 300 à 600 euros.
Le certificat énergétique prend en compte tous les systèmes installés qui consomment de l'énergie dans le logement : ventilation, éclairage, chauffage et refroidissement ou eau chaude.
Pourquoi ce document est-il important ?
Pour le nouveau propriétaire ou locataire, il contient des informations très précieuses et lui permet de s'orienter et de faire une estimation des futures dépenses énergétiques qu'il consommera dans son nouveau logement.
Compte tenu du prix actuel des énergies les plus courantes utilisées par les ménages, c'est une information essentielle et déterminante pour choisir entre deux biens candidats à l'achat ou à la location.
Le certificat énergétique exprime l'efficacité du bien sur une échelle, qui classe les données par niveaux allant du niveau A, le plus efficace, au niveau G, le moins efficace.
Ces niveaux ont des couleurs d'identification qui sont faciles à distinguer pour tout utilisateur :
A correspond au vert le plus foncé et G au rouge, couleurs qu'il est facile d'associer en jetant un coup d'œil rapide à leur signification : le vert est la couleur de l'efficacité, de la nature, de l'écologie...... rouge est la couleur du danger, de ce qui est déconseillé ou interdit.
En outre, cette échelle comprend des chiffres détaillés sur la consommation d'électricité, de gaz ou d'autres services associés.
Pour l'obtenir, il suffit d'en faire la demande auprès d'une entreprise spécialisée dans ce domaine, bien qu'elle puisse également être réalisée par des ingénieurs ou des architectes agréés.
Le prix dépend de la taille du logement, et toutes les caractéristiques du bien seront prises en compte : matériaux de construction, orientation, fenêtres et portes........
Une fois le projet achevé, il doit être soumis à l'organisme compétent pour être enregistré et validé.
Actuellement, le ministère de la Transition écologique et du Défi démographique (MITECO) a lancé le géoportail "Efficient Buildings" où vous pouvez consulter les certificats énergétiques des bâtiments et des propriétés de 11 communautés autonomes, et le reste devrait être incorporé au cours de 2023.
À Urmosa, nous nous sommes efforcés de faire en sorte que nos nouvelles maisons obtiennent leur certificat énergétique avec des niveaux d'efficacité élevés, ce qui se traduit par une maison plus confortable et plus économe en énergie pour vous et votre famille.
