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El mercado inmobiliario en España
El mercado inmobiliario en España ha mostrado una tendencia de moderación en 2024, aunque sigue siendo dinámico en varias regiones. Los precios de las viviendas han comenzado a estabilizarse después de un período de aumentos significativos, en gran parte impulsados por la escasez de oferta y la demanda sostenida. Sin embargo, los precios no han caído de forma generalizada, y algunos mercados locales siguen experimentando aumentos, especialmente en áreas urbanas y costeras populares.
Si fijamos nuestra atención en la provincia de Alicante, se ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, impulsado por la alta demanda tanto de compradores locales como internacionales. Alicante es una de las provincias más atractivas de la Costa Blanca, famosa por su clima, sus playas y su calidad de vida, lo que la convierte en un destino popular para quienes buscan viviendas de segunda residencia o incluso para aquellos que desean mudarse permanentemente.
En 2024, la oferta de viviendas nuevas en Alicante sigue siendo bastante activa, aunque la escasez de terrenos disponibles y atractivos para construir comienza a hacerse visible, y los costos de construcción elevados han influido en los precios. Encontrar una casa de nueva construcción en los lugares más demandados puede convertirse en la nueva “búsqueda del tesoro” si no tienes a tu lado a los aliados adecuados.
Los desarrollos se concentran principalmente en zonas cercanas a la costa, en ciudades como Alicante, Benidorm, San Juan de Alicante y Elche, pero también en áreas más alejadas de la costa, donde los precios pueden ser más asequibles y la oferta de “calidad de vida” se acomoda en zonas rurales y de montaña con otro tipo de características, pero las mismas comodidades.
El perfil del comprador de viviendas nuevas incluye tanto a personas que buscan casas vacacionales como a aquellos interesados en una vivienda habitual, especialmente de entre 2 y 4 habitaciones. Además, las promociones inmobiliarias en Alicante se han diversificado, con un creciente interés por pisos modernos, viviendas de lujo y chalets con vistas al mar o en zonas residenciales exclusivas.
Entre las dificultades que pueden encontrar los compradores se encuentran los tipos de interés más altos, que han limitado el acceso a hipotecas, especialmente entre los compradores más jóvenes, lo que ha moderado la velocidad de las ventas en este sector de la población.
A pesar de esto, Alicante sigue siendo una de las zonas más codiciadas para la compra de viviendas nuevas, gracias a su atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales.
En resumen, aunque es complicado hacer una previsión realista 100% de cómo evolucionará el mercado inmobiliario en España, este sigue siendo atractivo, y las perspectivas de crecimiento futuro dependerán de factores económicos como los tipos de interés y la evolución de la oferta y demanda en las diferentes áreas.
