ABC INMOBILIARIO

Si te encuentras inmerso en el apasionante mundo de la búsqueda de una nueva casa, aquí te facilitamos un abecedario de términos inmobiliarios con conceptos clave en el sector para que conozcas de primera mano sobre lo que se está hablando:

 **A** – **Arras**: Cantidad de dinero entregada como garantía en un contrato de compraventa. 

 **B** – **Burbuja inmobiliaria**: Fenómeno de aumento descontrolado del precio de los inmuebles, seguido de una caída brusca. 

 **C** – **Cédula de habitabilidad**: Documento que certifica que una vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada. 

 **D** – **Dación en pago**: Entrega de un inmueble al banco para cancelar una deuda hipotecaria. 

 **E** – **Escritura pública**: Documento firmado ante notario que acredita legalmente una compraventa inmobiliaria. 

 **F** – **Fianza**: Depósito que el inquilino entrega al arrendador como garantía en un alquiler. 

 **G** – **Garantía hipotecaria**: Bien inmueble que sirve como respaldo para el pago de un préstamo hipotecario. 

 **H** – **Hipoteca**: Préstamo concedido por un banco para la compra de un inmueble, con la propiedad como garantía. 

 **I** – **IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)**: Tributo municipal que deben pagar los propietarios de inmuebles. 

 **J** – **Junta de propietarios**: Reunión de los dueños de un edificio o urbanización para tomar decisiones sobre la comunidad. 

 **K** – **Kilómetro cero**: Expresión usada en urbanismo para referirse a zonas céntricas de una ciudad. 

 **L** – **Licencia de obra**: Permiso concedido por el ayuntamiento para realizar reformas o construcciones. 

 **M** – **Metros útiles**: Superficie de un inmueble que realmente se puede utilizar, sin contar muros o espacios no habitables. 

 **N** – **Notario**: Profesional que certifica la legalidad de contratos y escrituras en el sector inmobiliario. 

 **O** – **Oferta vinculante**: Propuesta de financiación hipotecaria con condiciones fijas por parte del banco. 

 **P** – **Plusvalía municipal**: Impuesto que grava el incremento del valor del terreno cuando se vende un inmueble. 

 **Q** – **Quórum**: Número mínimo de votos necesarios en una junta de propietarios para aprobar decisiones. 

 **R** – **Registro de la Propiedad**: Institución donde se inscriben los derechos sobre los bienes inmuebles. 

 **S** – **Segunda transmisión**: Venta de una vivienda que ya ha tenido al menos un propietario anterior. 

 **T** – **Tasación**: Valoración de un inmueble realizada por un experto para determinar su precio de mercado. 

 **U** – **Usufructo**: Derecho a usar y disfrutar un inmueble sin ser su propietario. 

 **V** – **Vivienda de protección oficial (VPO)**: Inmuebles con precio regulado y destinados a personas con ingresos limitados. 

 **W** – **Walk-in closet**: Vestidor o armario de gran tamaño dentro de una vivienda. 

 **X** – **Xeropaisajismo**: Diseño de jardines con bajo consumo de agua, útil en viviendas sostenibles. 

 **Y** – **Yield (rendimiento inmobiliario)**: Relación entre el precio de compra de un inmueble y la rentabilidad que genera (por ejemplo, en alquiler). 

 **Z** – **Zonificación**: Regulación urbanística que define el uso del suelo en distintas áreas de una ciudad o municipio. 

 ¡Guárdalo! Este abecedario puede ser muy útil si estás en el proceso de inversión en Hondón de las Nieves o en la compra de tu apartamento en Santa Pola. ¡Si necesitas más información, no dudes en consultarnos!

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